项目效果图

项目实景图

项目基本信息

项目位置：门头沟潭柘寺镇莲石西路延长线潭柘寺隧道出口北侧

项目开发：京投灜德置业有限公司

占地面积：23.6万平米

建筑面积：27.8万平米

产权年限：70年住宅

产品类型：洋房、下跃、叠拼、联排

社区规模：户(洋房1层到6层、下跃1层带地下和花园、叠拼1层到4层、联排1层到4层)

产品层高：3米到3.3米

拿地时间：年(共五期同时拿地)

洋房面积：平米、平米、平米

洋房总价：万到万左右

叠拼面积：平米到平米

叠拼总价：万到万左右

联排面积：平米到平米

联排总价：万到万左右(后期推出的房源总价调整为万到万左)

交房时间：一期二期现房、三期年底

交房标准：毛坯交付

物业管理：高力国际物业(世界五大行)

物业费用：洋房4.69元、叠拼8.22元、联排8.95元

梯户比例：洋房一梯两户、叠拼和联排赠送私家电梯(其中上叠为外挂电梯到三层)

车位配比：1：1.5

供水供电：民水民电

供暖方式：集中供暖

容积率：1.1

项目地块和楼栋分布图

在售产品信息(平层部分)

户型面积：平米(可售约套)

户型格局：四室两厅两卫(有样板间)

分布地块：C5地块1层到6层

户型总价：万到万左右

户型面积：平米(可售约90套)

户型格局：三室两厅两卫(有样板间)

分布地块：C3地块4到5号楼1层到6层

户型总价：万到万左右

户型面积：平米(可售约10套)

户型格局：三室两厅两卫(有样板间)

分布地块：C3地块1到3号楼、6号楼1层到6层(非边户)

户型总价：万到万左右

一层带下跃户型说明：赠送50平米花园和50平米地下室、其中平米南北起居室一层不带地下室(可售3套万起)、平米南北三居室带花园带地下室(可售2套万起)、(分别分布在C5地块1到6层、C3地块4号楼和5号楼1层到6层)

样板间实景(洋房)

在售产品信息(叠拼部分)

户型面积：平米(上叠可售约8套)

使用面积：平米(有样板间)

户型格局：三室两厅三卫

分布地块：C3地块7到9号楼3层到4层

户型总价：万到万左右

户型面积：平米(下叠可售约14套)

使用面积：平米(有样板间)

户型格局：三室两厅两卫

分布地块：C3地块7到9号楼1层到2层

户型总价：万到万左右

样板间实景(叠拼)

在售产品信息(联排部分)

户型面积：平米到平米

使用面积：平米左右

户型格局：四室两厅五卫(有样板间)

分布地块：C3地块10号楼到13号楼、C2和C4部分房源

在售总价：万到万左右

后期总价：万到万左右

样板间实景图(联排)

样板间实景图(综合)

项目配套实景图

配建学校

社区商业

业主娱乐

业主会所

业主会所

项目核心卖点

(北京唯一以造城规模打造的潜山低密墅区、目前京投、中信、远洋、保利、龙湖、首开、等知名开发商都已进驻)

一：镇域优势：全国重点开发镇域、先规划后开发、全镇限高18米、限容积率1.5以下、4平方公里内规划常住人口仅3万人、真正的潜山低密、整个区域四面环山、植被丰富、三季有花四季有景、天然的氧吧PM2.5值常年优质、“先有潭柘寺、后有北京城”、千年鼓刹潭柘寺、戒台寺，京西观景第一峰定都峰、千年历史人文、福祉宝地

二：交通优势：项目距离西二环天宁寺桥仅25公里、30分钟车程可抵达二环、国道全程无红绿灯及收费站、通达便利

项目距离S1号线石厂站7公里、仅需10分钟车程、项目自身配备业主班车(考斯特商务车)、早晚往返八宝山及玉泉路地铁站、为业主出行保驾护航、都市生活与静谧山居无缝切换、真正的出则繁华、入则宁静

三：配套优势：全镇规划80万平米商业配套、项目配建7万平米社区配套、平米业主私享会所：含健身房、无边界游泳池(全北京住宅项目唯一)、中西餐饮及露天烧烤、平米永辉超市已签约、社区配备业主食堂仅对业主开放、亲民价格优选食材、一日三餐均可享用、社区配备爱康诊所仅对业主开放、为业主建立健康档案、无论突发急救或日常理疗均可为业主提供优质服务、近万平米特色商街、内含优质餐饮及特色购物、本年度开街

四：优质服务：项目物业为高力国际、世界五大行之一、全球排名前二的优质物业公司、园区为4星级服务标准、贴心管家式服务

五：重磅利好：项目引进清华附中15年一贯制公立教育(从幼儿园到高中、业主子女的精英教育得到保障)

项目配套信息

交通配套：阜石路、长安街西沿线通达性强、项目南侧新国道与莲石路连接、全程无红绿灯、25分钟可直达西二环、从项目出发15分钟即可抵达石景山万达商圈、公主坟商圈、25分钟以内即可抵达金融街、从项目到达中关村商圈也是十分便捷的、轨道交通：S1、R1东西交通大动脉连接多个主要商圈

教育配套：清华附中(15年一贯制精英教育)、项目配建平米幼儿园、10平米小学均已建成

商业配套：项目内部配套丰富完善、墅区内平米永辉超市、苏宁小店、业主食堂、0平米泳池会所、健身房、美容SPA、召开宴会、露天烧烤等、10分钟可达门头沟星座新桥商厦、奥新天地商城、美邦商厦、苏宁电器以及物美超市、京客隆等大型超市、驱车20分钟内可达石景山沃尔玛和万达商圈、20分钟可达世纪金源商圈、万柳商圈、金融街商圈等

医疗配套：医院、医院、20分钟车程可抵达医院、医院等

景观环境：依山而建、面山而居、乐享山居生活、远有九峰环绕、近有潭柘十景、PM2.5常年处于50以下、天然优质“氧吧

全年无休全城为客户购房服务，全北京和环京在售的新盘项目(超过个项目供客户选择)产品类型：别墅、洋房、高层、写字楼、商铺、公寓、根据客户需求快速匹配合适的项目，感谢