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五一小长假期间，长沙哪些区域、商圈是成交热门？一份小角度楼市微观报告为你揭开长沙二手房市场“冰山一角”。注：除特别注明外，数据来源于贝壳长沙站平台内经纪品牌成交数据，不能替代长沙二手房市场现状，仅供参考，涉密数据采用百分占比形式呈现。年5月第一周（5月1日-5月10日），成交稳定，价格微升。因横跨“五一小长假”，时间周期拉长，成交总量提升，但平均到每日有所下降。截止10日，小长假之后5天的成交量略高于小长假期间成交。从区域看，六区一县成交3升3降1持平，成交占比可分为三个梯队，其中雨花、开福超过20%位于第一梯队，岳麓区、天心区占比10%以上位于第二梯队，第三梯队包括长沙县、芙蓉区、望城区，均在10%内。雨花区占比25%位居第一位，比上期略降。

商圈成交均价元/平，梅溪湖南占据价格榜首

从商圈维度看，成交房源集中分布在59个商圈内，比上期减少7个。从成交价看，5月第一周商圈整体成交均价为元/平，连续两期微升。59个有成交的商圈中，有34个商圈成交价低于整体成交均价。万元均价以上商圈23个，比上期减少4个。当周成交均价TOP3商圈终于告别聚焦岳麓区的模式，分布到岳麓区和开福区，分别是梅溪湖南岸商圈（元/平）、北辰三角洲商圈（元/平）、广电商圈（元/平）。雨花区的武广新城商圈占比成交榜TOP1，连续三周登顶。武广新城商圈的优势在之前已经多次提及：价格可选择余地大，2号线和4号线双地铁以及高铁、城铁、轻轨多维立体交通加持，房龄10年内可选楼盘多。综合看来是主城区内对预算不高的刚需群体比较友好的商圈之一，也有高档品质小区能满足改善购房者需求，对教育质量有要求的家长亦能有多样选择。商圈热卖小区为美林景园、星城映象、融科檀香山、万科金域华府、白沙湾嘉园、恒大绿洲、万家城、绿城桂花城等。

三室突破40%，别墅成交增加

成交居室方面，三室表现亮眼，时隔两周后再度突破40%。值得


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