各位亲：

6月已经结束了，转眼已经到了下半年。进入7月，门头沟的房价发生了哪些变化？您家的小区，或者您相中的小区房价现在什么样？小编来帮您梳理一下。

根据安居客发布的数据，门头沟7月的二手房均价元/m2，对比6月的二手房均价元/m2，上涨了4.75%，不仅是达到了今年以来的最高点，更可以说有急速的上涨。

在新楼盘方面，门头沟07月新房均价元/m2，环比上月持平，也是比较稳定了。

小编为您总结了门头沟部门小区6月份的房价，看看您家小区房价如何？

小区名称房价(元/㎡)新桥大街23号院41,阁外山水39,含晖苑42,电建地产·泷悦长安62,德露苑38,西山燕庐59,翡翠长安50,中国铁建·梧桐苑47,惠民家园40,国信浅山43,绿岛家园41,京投银泰·檀香府48,中骏西山天璟54,华远·裘马四季55,向阳楼39,向阳东里41,桃园小区34,月季园一区39,西山艺境51,霁月园40,华润·西山墅41,大峪南路小区41,倚山嘉园38,峪园小区36,新桥东街小区38,冯村新园37,华润置地·润西山48,承泽苑38,门头沟杨坨小区31,皓月园41,远洋新天地36,月季园二区40,临镜苑葡东小区慧民家园一区慧民家园二区丽景长安惠泽家园34梧桐苑知秋园西山艺镜电建金地华宸

数据来源：城市房产谨供参考

这样看来，咱门头沟的房价还是比较稳定的，有房产网站统计出了门头沟部分小区静态回收期，也是个挺有意思的数据~

静态投资回收期（简称回收期），是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间，是同期房价与租金的比值。

一般来说，回收期越短，证明房子投资回本额时间越短，也就是买的“比较值”。回收期较长的房子，可能不太适合买入。

再一起来看看门头沟的那些小区，投资回报期比较短？（由于房产网站数据有限，只有部分小区，谨供参考哦~）

楼盘小区名称平均售价(元/㎡)平均租金(元/月/㎡)静态投资回收期华远·裘马四季55,137.51≈34年龙门新区23,.8≈41年向阳楼39,00.12≈54年皓月园41,55.38≈63年峪园小区36,98.66≈63年大峪南路小区41,53.47≈64年惠民家园40,50.98≈66年远洋新天地36,81.36≈66年惠民家园二区41,.76≈68年倚山嘉园38,47.25≈68年霁月园40,49.66≈68年承泽苑38,47.02≈68年桃园小区34,41.64≈69年绿岛家园41,47.34≈73年丽景长安47,.96≈78年中国铁建·梧桐苑47,50.38≈79年西山艺境51,53.44≈81年

数据来源：城市房产谨供参考

当然，以上数据都是房产网站提供的短期结果，并不能完全代表一个楼盘的价格。

咱本地区的房价稳定，对于有房的居民来说也是好事。对于打算买房的居民来说，也可以考虑是否再观望一下。总之希望大家都能不用为了住房而发愁吧，希望小编整理的这些数据，能对您有帮助！

数据来源：安居客城市房产


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