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小编引言

附加申请方式~

好消息！加州出台了一项新的计划，该计划的受益者是首次买房的加州人，这个名叫ForgivableEquityBuilderLoan的计划允许符合条件的首次买房者去贷款，贷款金额高达房款的0%。

最有吸引力的是，符合条件的贷款者如果在这个房子里居住超过5年，这笔贷款就可以被豁免不用还了！该计划贷款适用于中等收入家庭，只要收入低于该县年收入中位数的80%都有机会获得贷款。比如在湾区的一些县，这条线大约在年收入2万美元左右。加州立法者为这个贷款计划准备了亿美元的资金，目标是给那些可以承担房贷的工薪家庭提供一定的首付支持。自疫情爆发以来，全美特别是加州的房价都涨了很多。而随着房贷利率的升高，买房者每个月又要多付几百美元的房贷。以3月份的数据来看，湾区房价的中位数已经高达40万美元，按20%的首付来计算，对一些要买房的家庭来说首付就要20多万美元。残酷的现实是：加州越来越多的人因为成本增加，买不起第一套房。Zillow高级经济学家JeffTucker认为加州这项新计划很有意义。他说，可免除的贷款使房主能够更快地积累资产，并可以帮助首次购房者在5年期结束后以较低的利率进行再融资。但Tucker也指出：在加州高房价地区购房，给首次购房者带来不少的挑战，比如在湾区，与一年前相比，由于利率和房价均上涨，房贷成本升高了很多，与去年同期相比，湾区的买房者3月如果买房，月成本比当时要高出37%。如何申请？该计划不限贷款的金额，但要求申请者参加一个首次买房者培训班，并使用推荐的贷款经纪。想要申请贷款，第一步就要在通过以下网站联系一个贷款经纪??calhfa.ca.gov/apps/PLO/加州住房和社区发展部也宣布了一笔万美元的资金，以提高低收入居民的房屋所有权。该计划将为全州33个中低收入住房项目提供资金。主要用于帮助低收入的加州居民拥有房屋或是翻新已有的房屋。符合申请条件的小伙伴不要错过这一机会哦！加州5大都会区房价增值

房地产网站Zillow的最新调查发现，美国有25个大都会区的房价增值，超过当地中位数收入。前十名中，有五处在加州，包括南加州的圣地牙哥、洛杉矶、河滨。

房价增值最多的前十个都会区依序为：圣何塞、旧金山、圣地牙哥、檀香山、洛杉矶、波夕（Boise）、西雅图、盐湖城、凤凰城和河滨（Riverside）。美国年整体中位数房价增值为5万元，比中位数薪资5万元多出元。

Zillow研究员对美国38个主要都会区进行分析，发现有个都会区的中位数房价增值超过0万元。数据显示，房价增值最多的都会区是圣荷西，从0年2月到年2月，圣荷西中位数房价增加22万元，而当地年的中位数收入为9万元，代表圣何塞房屋一年赚的钱比一般劳工多出3万元。

此文整理自网络

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